Основные функции технического надзора при строительстве объекта

  1. Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ).
  2. Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям.
  3. Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
  4. Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений).
  5. Фотофиксация: скрытых и других работ, текущего состояния объекта. Предоставление результатов, как в печатном, так и в электронном виде.
  6. Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений.
  7. Контроль своевременности и качественности устранения выявленных отклонений, зафиксированных в журнале технического надзора. В случае невыполнения указаний технического надзора по исполнению допущенных отклонений, вплоть до остановки работ до полного устранения выявленных отклонений.
  8. Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате.
  9. Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства.
  10. Ведение накопительной ведомости по выполненным объемам работ.
  11. Участие в переписке по вопросам качества и объемов работ.
  12. Контроль наличия (комплектности) и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов. Подготовка замечаний и контроль их устранения.
  13. Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ.
  14. Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
  15. Участие в переписке по вопросам исполнительной документации ее качества и комплектности.
  16. Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения.
  17. Регистрация в ГАСН лица ответственного за технический надзор на объекте.
  18. Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.
  19. Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта.
  20. Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии.

Работа с исполнительной документацией

  1. Проверка качества исполнительной документации (комплектность и правильность ее ведения).
  2. Разработка требований по оформлению, составу, исполнительной документации.
  3. Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ.
  4. Консультации по вопросам исполнительной документации (что записать в договор, порядок сдачи исполнительной документации, какое количество экз. необходимо, основание для подготовки и т.п.)
  5. Контроль за ведением исполнительной документации во время всего периода строительства.
  6. Ведение (получение от субподрядчиков, от генподрядчика; проверка; комплектование по разделам в соответствующие папки с составлением реестров) исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта.
  7. Помощь в восстановлении исполнительной документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д.).